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新鴻基瀧景11月面市 不會賣天價
備受佛山市民和業界矚目的新鴻基地產瀾石舊城改造項目，將於今年11月與佛山市民"見面"。上周五，新鴻基地產在廣州四季酒店舉行的一場廣佛雙城新品發佈會上宣佈，將於今年11月首度面市的瀾石綜合體項目定名"瀧景"，首推住宅是位於東平河邊的大戶型產品。
新鴻基瀾石項目定名為"瀧景"
在 此次發佈會上，新鴻基地產宣佈佛山瀾石項目定名為"瀧景"，總建面達到280萬平方米，其中包括50萬平方米的商業商務、酒店配套，定位於大型濱江綜合 區。這一項目毗鄰東平河，坐落於佛山新城瀾石片區，是佛山一河兩岸板塊的"巨無霸"項目，新鴻基地產2009年底、2010年初拿地時，為此斥資近90億 元。
"這個項目近300萬平方米的規模，大概是50萬平方米做商業，250萬平方屏東縣消費貸款米做住宅，我們認為這樣的比例是合適的。"發佈會上，新鴻基地產南中國區總經理黃少媚指出，這一項目是國內規模最大的舊城改造項目之一。
今年11月，"瀧景"項目將首推住宅，大型商場、星級酒店和寫字樓則計劃在3到5年內落成。黃少媚解釋稱，"瀧景"項雲林口湖房貸目是分批交地，商業配套的開發，要視乎交地的進度。
而 在發佈會上對於"瀧景"項目的資料片中，南都記者留意到，商業中心區位於地塊的北部，南接中心公園，北連禪城季華商圈，由高級購物中心、優質服務式公寓、 精品酒店和環保辦公室等組成。同時，新鴻基地產也透露，為打造"瀧景"，公司組織瞭最精幹的團隊，整個項目開發周期逾10年。
立足高端，但"不會賣貴房子"
新鴻基地產南中國區總經理黃少媚還透露，今年11月"瀧景"項目將推200套150-400平方米大戶型，並強調"不會賣天價"。
今 年11月，"瀧景"項目銷售中心將落成，並將推售首批住宅。黃少媚向媒體透露，首推洋房將涵蓋150-400平方米，包括部分300、400平方米濱江大 宅產品，一共約200多套，合計建築面積6萬多平方米。黃少媚透露，"瀧景"的住宅肯定是立足於高端產品，但她亦指出，"不會賣貴房子，不會賣天價。"
新鴻基地產透露，"瀧景"的住宅產品包含瞭多種戶型，會所、教育和公共服務機構應有盡有。而在項目資料片中，記者發現除瞭大型商業中心區，發展商還在兩大住宅地塊之間規劃瞭一條東西向的河畔風情商業街，成為項目另一大亮點。
"我們在買這個面包的時候，沒有人告訴我們以後不能賣(給佛山以外的買傢)。"黃少媚坦承，拿地時這一項目的確想主打廣佛市場，但現在主要還是立足於佛山的客群。
打造城市標桿物業 深耕廣東市場
新鴻基地產還推介瞭位於廣州天河北核心區域的高端住宅峻林二期，並宣佈由新鴻基、合景泰富、富力合力打造的位於廣州珠江新城的頂級綜合體天匯廣場高端公寓組團"天鑾"，以超75億元銷售額收官，而打造城市標桿物業，成為新鴻基深耕廣東市場的主要方向。
以此次全新亮相的佛山"瀧景"項目為例，這一項目被新鴻基地產視作1997年進駐華南市場以來，在內地市場第二輪擴張計劃的重要一步。此次新鴻基地產積極參與瀾石片區改造，大力推動佛山城市升級，將打造一個被譽為"城中之城"的新瀾石，並與佛山新城南北響應。
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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-07-30/08183388988.shtml
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