一周樓市京房展樓盤優惠多 房企退守一線城市指南信貸任何問題免費諮詢土地信用貸款銀行貸款全省皆可處理
本周，北京、天津等地的春季房展會引來不少市民的關註，被視為"樓市風向標"的房展會總能表露出一些市場新動向。4月10日開幕的北京春季房展會，來自國內外的600多項目齊聚北京展覽館，很多樓盤都推出瞭特價房、打折優惠促銷活動。而在天津春季住交會上，開發商則大力推廣精裝修房，有的以"買房贈精裝修"來吸引人們眼球。
房展會開發商大打促銷牌，房價大漲的局面是否能否控制住尚不得而知。從剛剛結束的一季度來看，全國多地住房成交量並不理想，降價潮蔓延一度影響到開發商一季度的業績，也讓購房者產生瞭觀望情緒。為此，常州、營口等多個三四線城市由於庫存較高，短時間難以消化，很多房企不得已退守到一二線城市。
4月11日 證券日報：常州等多三四線城市庫存高企 房企紮堆退守一二線
"我們幾傢原來把錢集中起來借給瞭一傢開發商，但兩年期到期後，這傢開發商無錢還債，追繳半年多之後，無奈之下，我們接受瞭以房抵債。"吉林省長春市李先生向《證券日報》記者透露，"抵債的房子作價比市場高很多，我賣瞭半年也沒能以市場價格賣出去"。
正如李先生所言，現在多個三、四線城市房價開始走下坡路，庫存高企卻難以消化。此外，部分二線城市也由於大型開發商侵入，加之庫存急速膨脹，個別本地房企頂不住壓力開始下調在售樓盤銷售價格。
"營口、常州、連雲港等多個三、四線城房貸信用貸款房屋信貸市樓市面臨崩盤，綠地集團、恒大地產以及保利地產等全國一線房企折戟連雲港。"中原地產首席分析師張大偉表示，目前多個大型房企已經撤離三、四線城市，且集中退守一、二線城市"。
2014年以來，自杭州首次出現房價下降之後，常州、營口、連雲港甚至秦皇島等地房價都開始顯現出走下坡路的跡象。即使是房價堅挺的北京，成交量也明顯下滑，且房企推剛需項目入市時已經調低原定銷售價格，"平價走量"心理占上風。
更為值得註意的是，《證券日報》記者獲悉，長春以及黑龍江鶴崗市都出現瞭以房抵債的開發商，尤其是個別本地開發商，資金鏈岌岌可危。
事實上，從泰禾集團加速北京、上海拿地的舉動也可以窺見一二。今年以來，其所拿地塊除其大本營福州外，多數資金都投向瞭北京和上海。
某地產監測數據顯示，2014年前3個月，10傢標桿房企在一線城市、二線城市、三線及四線城市的購地金額占比分別為62%、5%和33%。與去年下半年的占比情況相比，一線城市購地金額的占比增加瞭24個百分點，二線城市占比下滑瞭28個百分點，三線及四線城市占比微增4個百分點。
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-04-13/07462685381.shtml
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